Fazenda, Região Cacaueira Sul da Bahia. -R$ 90 mi, Cod: 68916

Fazenda - em Uruçuca, Centro

FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00
Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental.
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Destaques da Propriedade
Área total: 1.855 hectares
Valor total: R$ 90.000.000,00
Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha
Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública)
Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa
Energia: trifásica
Hidrografia privilegiada:
• 2 rios com outorga
• 20 nascentes
• 2 represas
• 11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV
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Distribuição da Área
• Produção agrícola: 823,24 ha
• Pastagens e pecuária: 100 ha
• Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha
• Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha
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Produção Agrícola Atual
Café
• 166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas
• 50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025)
Cacau
• 119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas
• 100 ha de plantio recente (6 meses)
• 288 ha em fase de renovação produtiva
Coco
• 80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano
Laranja
• 12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano
Pimenta
• 8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg
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Infraestrutura Completa
• Casa sede ampla e estruturada
• Escritórios administrativos
• Casas e alojamentos para funcionários
• Oficina, almoxarifado e depósitos
• Galpões para maquinário, insumos e adubos
• Tanque de abastecimento de diesel
• Viveiro irrigado e estrutura para mudas
• Oficinas com rampa de lavagem
• Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas
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Estruturas de Produção e Beneficiamento
• Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta
• Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento
• Sistema de irrigação automatizado
• Frota de tratores e veículos operacionais
• Implementos agrícolas e ferramentas
• Galpões técnicos para manutenção e armazenagem
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Localização
Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais.
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PARADISE RISA IMÓVEIS
Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais
Onofre Corrêa – CRECI 15354
(71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18669
(71) 99235-9168