Sítio, Área Rural de Camaçari, Camaçari - R$ 1.3 mi, Cod: 68952

Sítio - em Camaçari, Área Rural de Camaçari

SÍTIO AS MARGEM DA BARRAGEM SANTA HELENA – FAZENDA QUEBRA COCO CAMAÇARI – BA
20,1 hectares | Beira da Barragem Santa Helena | Estrutura Completa

Área total: 20,1 hectares (201.000 m²)
Valor por m²: R$ 6,50
Valor total: R$ 1.306.500,00

Apresentamos um sítio diferenciado, com paisagem aberta, mata preservada e acesso direto à Barragem Santa Helena. Uma propriedade rural completa, pronta para moradia, lazer ou produção, localizada em região tranquila, segura e de fácil acesso, a poucos quilômetros da capital.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total de 20,1 hectares (201.000 m²)
• Propriedade beira barragem, com espelho d’água limpo e transparente
• Paisagem aberta, com 4 áreas de mata nativa preservada
• Região silenciosa, fresca e com excelente ventilação natural
• Ideal para vivência rural, criação de animais e projetos sustentáveis

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Fazenda Quebra Coco – Camaçarí / BA
• 75 km de Salvador
• 65 km de Lauro de Freitas
• Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade
• Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva
• Deslocamento tranquilo, sem engarrafamentos

DOCUMENTAÇÃO

• Escritura pública registrada
• Matrícula individual
• Georreferenciamento realizado
• Propriedade totalmente regularizada

ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE

• Energia elétrica 110V e 220V
• Estrutura pronta para ligação trifásica
• 8 painéis solares instalados
• Poço artesiano com 55 metros de profundidade
• Água encanada em toda a propriedade
• Mais de 1.100 metros de tubulação (50 mm)
• Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros
• Pontos de água distribuídos em todos os piquetes

ÁREA RURAL E ESTRUTURA PRODUTIVA

• 17 piquetes formados com pastagem e árvores
• Todos os piquetes com cerca elétrica
• 2 eletrificadores instalados
• Propriedade totalmente cercada
• Galpão para ferramentas e materiais
• Aprisco com capacidade para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
• Atualmente com 14 cabeças de gado manso, ideal para manejo, aprendizado e atividades educativas

CASA SEDE – CONFORTO E CHARME

• Área construída: 130 m²
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Ar-condicionado
• Forro de gesso
• Varanda em “L”, ampla e charmosa
• Vista exclusiva para a natureza
• Brisa constante e sombra natural

ÁREA EXTERNA E LAZER

• Fogo de chão para convivência, preparo de alimentos e momentos ao ar livre
• Acesso direto à Barragem Santa Helena
• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático
• Região extremamente segura, sem histórico de insegurança

POTENCIAL DE USO

• Moradia fixa
• Sítio de lazer e descanso
• Criação de gado, ovelhas, aves e pequenos animais
• Plantio de frutíferas e hortas
• Projetos ecológicos ou turísticos
• Refúgio familiar de alto padrão

VALOR DE VENDA

R$ 1.306.500,00
(R$ 6,50 por m²)

Excelente relação custo-benefício, unindo qualidade de vida, infraestrutura completa e segurança jurídica.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ nº 58.483.919/0001-63
CRECI PJ nº 3253

Contatos:
Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168